RENTA EDIFICIO – ÁREA COMERCIAL – TODO O EN PARTES

Renta de espacio comercial ideal para franquicias en Aguascalientes. Ubicado sobre Av. José María Chávez, frente al Parque Rodolfo Landeros y junto al Centro de Información del INEGI, este punto cuenta con 425 m² de área con doble altura y mezzanine, más 35 cajones de estacionamiento exclusivos.

Forma parte del nuevo campus universitario UEEM, con una matrícula proyectada de 700 a 1,000 alumnos en su primera etapa, más personal académico y administrativo. Zona de alto flujo peatonal y vehicular. Perfecto para OXXO, Starbucks, Smart Fit, 7-Eleven, farmacias, cafeterías o gimnasios boutique.

Alta visibilidad, acceso inmediato, y sinergia garantizada con una comunidad de más de 2,000 personas.

Local disponible para arrendamiento inmediato. Solicita ficha técnica y agenda recorrido.

Características destacadas:

• Área de 425 m² con doble altura de 8 m, ideal para franquicias, cafeterías, tiendas de conveniencia o gimnasios.

• Mezzanine de 100 m² incluido para expansión o área administrativa.

• Posibilidad de subdividir para dos negocios complementarios (ej. café gimnasio).

• Acceso directo e independiente desde la avenida.

• Rodeado de más de 6,000 m² de oficinas académicas y zonas de alto tráfico.

Perfil ideal de negocio:

• #Starbucks

• #OXXO

• #GimnasioBoutique

• #PapeleríaPremium

• #CentroDeCopiado

• #Farmacia

• #SaludYBienestar

• #SnackBarEstudiantil

• Cualquier marca que busque anclarse a una comunidad universitaria activa.

¿Quieres ser parte del ecosistema educativo y comercial más dinámico del sur de Aguascalientes?
Solicita la ficha técnica, renders y agenda tu visita hoy.

Contacto directo:
Enrique Suárez | Agente Inmobiliario
449 437 6300
enrique.suarez@casaheromx.com